空室・空き家再生コラム

どのようなオーナー様、入居者の方であっても、立ち退きは面倒と考えます。そのため、スムーズに立ち退きを進める努力をされても、実を結ばないケースがあるので注意してください。 具体的には、少ない交渉で立ち退きを進めるようにする…

大家さんの事情などで、入居者の方に対して、今住んでいる物件を明け渡すように勧告しなければならないことがあります。立ち退きは、トラブルになることもあるため、立ち退きを請求する際は注意が必要です。 本記事では立ち退きを請求す…

手持ちの物件の魅力を上げるため、物件を取り壊し、建築しようと検討している場合、住人に対して立ち退きをしてもらう必要があります。しかし、立ち退きは住人に対して一方的に大家さんの意向を伝えるもので、場合によってはトラブルにな…

サラリーマンとして給与を貰っている方が不動産投資を行う場合、少し気になるのが、「家賃収入は副業になる？」「確定申告をするってことは副業になるのでは？」という部分ではないでしょうか？ 不動産投資は事業に分類されますので、正…

不動産投資を行う場合、多くの方が、不動産投資ローンを利用して物件を購入します。しかし、不動産投資をまだはじめていない方にとっては、不動産投資ローンがどのようなものかわからない点も多いでしょう。 そこでここでは、不動産投資…

不動産投資を考えているものの、まだ実際に動き出してはいないという方もいるかもしれません。「漠然と不動産投資といっても、まず手はじめになにをしていいのかわからない」というのが本音ではないでしょうか。 不動産投資で失敗しない…

実際に不動産投資をする場合、まずは何より、物件選びが最初の問題となります。ここで間違ってしまうと、金融機関の融資審査にも影響が出ますし、家賃収入の期待も下がってしまいます。 では、どのような物件を選ぶのがいいのでしょうか…

契約書をめぐるトラブルは、立ち退きを行う際にも起きています。トラブルにしないためにも、契約書はしっかりとチェックする必要があります。 しかし、契約書は難しいことが多く、よく読まない方もいらっしゃるかもしれません。どんなこ…

不動産投資の際に意識するべきキーワードとして、「利回り」があります。利回りとは、投資額に対する収益の割合を指します。投資を行う際は、この利回りがいい物件を選びたいものです。 とはいえ、利回りが高いからといって、必ずしも投…

近年、不動産投資の環境が整備され、少ない資金でも、サラリーマンでも気軽に不動産投資が行えるようになりました。今や不動産投資の情報は気軽に手に入るようになりましたので、初心者でも挑戦したいという方も多いのではないでしょうか…