その他

いくらアパートやマンションなどの物件を所有していても、貸し手がつかなければ収入が増えることはありません。中には実際に、「なぜうちのアパートには人が集まらないのだろう」と悩む方もいるのではないでしょうか。 そこで今回は、人…

マンションの空室に入ると臭いがすることがありませんか？入った瞬間に異臭がすると、内見に来る人はいい印象を持ちません。入居率を上げるために、空室の臭い対策は非常に重要です。 本記事では、空室の臭いの原因と対処法について解説…

「修繕費がかかるから」「いつか使うかもしれない」、「どうやって空室を埋めたらいいのかわからない」というさまざまな理由から、空室・空き家を放っておいているという方もいるかもしれません。 今回は空室・空き家のデメリットと、再…

新しい入居者を受け入れるため空き部屋の原状回復は必要不可欠になります。その一方で原状回復に際し、個人で管理している大家さんのなかにはトラブルに発展してしまうケースもあるのです。本記事ではトラブルを回避する原状回復作業の流…

空室の排水管清掃は、メンテナンスの中でも最重要項目のひとつです。クリーニングをするだけでなく、随時状態をチェックして清潔にしておけば、空室の衛生環境がよくなります。今回は空室の排水管を放置するデメリットと、トラブルを回避…

賃貸マンションの空室の掃除をしていますか？長い間空いていて、放置している部屋もあるのではないでしょうか。長期間クリーニングをしないと、入居者が決まりにくいだけでなく、費用面でもさまざまなデメリットがあります。 今回の記事…

社会の変化が激しい時代、安定した収入源の確保や相続税・固定資産税の対策を目的として、アパート・マンション経営を行っている方もいることでしょう。その目的を達成するために必要な条件としては、アパートの空室が少ない状態であるこ…

アパートを所有されているオーナーの方にとって空室は極力ない状態が望ましいのは当然のことです。しかし、実際のところ空室ができてしまうことはあり、なかなか次の利用者が現れずにそのまま放置になってしまうことも少なくないでしょう…

マンションやアパートを経営するうえで、常に部屋が満室なら良いのですが、理想的にならないことが多いのが現実ではないでしょうか。「まぁ、いいか」と、何年も空室のまま放置していると、家賃が入らず不動産利益につながらないのはもち…

空室が目立ち、借り手が全然見つからないと悩んでいる大家さんは、空室を埋めるために物件の再生をする必要があります。再生をすると費用も手間もかかり、できればやりたくないという考えでは空室は埋まりません。 本記事では、空室を埋…