よくあるご質問
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空室・空き家再生LABはどのようなサービスですか？ |
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様々な理由で放置されている空室や空き家をお預かりし、LABにて原状回復・リフォーム・修繕工事後に一定期間転貸します。入居後は賃貸料の一部をお支払いいたします。 |
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どのような人がこのサービスを利用しますか？利用するメリットは何ですか？ |
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工事費が高額で手つかずのまま放置してしまっているオーナー様、是非ご利用ください。 誰も住んでいないお部屋は換気や通水がされず劣化が進みます。早期に修繕を行なうことで劣化の改善と共に、人が住むことで建物の雰囲気も変わることでしょう。 |
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本当に負担0円で可能でしょうか？ |
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再生LAB負担にて原状回復・リフォーム・修繕工事を行わせていただきます。 その後、一定期間転貸する事で費用を回収させていただきます。 |
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契約期間はどのくらいですか？ |
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空室・空き家再生LABとの契約期間は5～10年です。契約満了後は入居者がいれば賃料等の収益はすべて所有者の収入となります。 （契約期間中5年間は月々の賃貸料の5%以上、6年目からは25%以上をお支払いいたします） もちろん契約の継続も可能です。 |
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契約を継続するメリットはありますか？ |
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他に賃貸物件等を所有されている場合、ご契約期間中は原状回復・リフォーム・修繕工 事費用を特別価格にて提供させていただきます。メリットを十分感じていただけるプランをご用意 いたします。 |
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契約期間中に修繕等の費用は発生しますか？ |
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契約期間中の入退去に伴う原状回復・修繕等の費用は空室・空き家再生LABにて負担いたします。 また、古くなり故障した設備などの新規交換費用も負担いたします。 ※一部、配管や共用部を除く |
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契約期間中の売却は可能ですか？ |
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6年目以降は柔軟に対応、ご相談をお受けいたします。 |
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空室・空き家再生LABとどのような契約をしますか？ |
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マスターリース契約をさせていただき、転貸させていただきます。 |
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室内の痛みが激しいのですが契約できますか？ |
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痛みの激しいお部屋は大得意です。ビフォーアフターをご参照ください。 室内の状況について現地調査させていただきます。市場に見合えば 契約させていただきます。 |
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対応エリアを教えてください。 |
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一都三県（東京・神奈川・千葉・埼玉）で賃貸需要のあるエリアで対応しております。 |
